801 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
187 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 198 $/m² · 85,3 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 106 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261077695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
87090261077695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 31 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Place Cent, La Sarre 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 499 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 154 799 $ Poids 2 % |
| 2 | 136 - 138, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-11-18 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 867 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 508 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 115 $ Poids 1 % |
| 3 | 202, avenue du Bord de l'Eau Ouest, La Sarre 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 785 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 273 457 $ Poids 1 % |
| 4 | 65 et 67, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 317 $/m²) 71,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 242 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 27-29, 9e Avenue Est, La Sarre 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 233 $/m²) 80,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, route 111 Ouest, La Sarre 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 471 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, 10e Avenue Est, La Sarre 2025-02-07 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (1 723 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 904 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 207 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 467, rue Principale, La Sarre 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (3 213 $/m²) 81,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 326 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 308 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 456-458, rue Principale, La Sarre 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 232 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 528, 530, 532, 3e Rue Est, La Sarre 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (4 221 $/m²) 84,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 308 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.