813 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
122 800 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 77,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 68 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261078706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
87090261078706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 12 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 140 686 $ Poids 53 % |
| 2 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 403 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −750 $ | 61 197 $ Poids 20 % |
| 3 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 278 964 $ Poids 6 % |
| 4 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 810 $ Poids 3 % |
| 5 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 276 854 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 173 165 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 217 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 145 484 $ Poids 1 % |
| 9 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 136 195 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 342 192 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, 2e avenue Ouest, La Sarre 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 171 000 $ (2 033 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 170 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 198 500 $ (2 484 $/m²) 79,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 221 338 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.