712 8E-ET-9E RANG O · La Sarre
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 70,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 151 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261079092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
87090261079092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 360 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 297 $ Poids 14 % |
| 2 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 259 $ Poids 5 % |
| 3 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 569 $ Poids 3 % |
| 4 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 166 185 $ Poids 2 % |
| 5 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 267 760 $ Poids 2 % |
| 6 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 131 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 210 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 517 $/m²) 65,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 444 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, 2e rue Ouest, La Sarre 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 277 099 $ Poids 1 % |
| 10 | 192, 2e Rue Ouest, La Sarre 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 598 $/m²) 71,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 582 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Principale, La Sarre 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 927 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, Avenue des Cèdres, La Sarre 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 156 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 008 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.