819 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 116,9 m² · constr. 1955 · terrain 3 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 150 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261079552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
87090261079552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 450 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 93 544 $ Poids 46 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 460 $ Poids 37 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 380 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 350 063 $ Poids 28 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 441 $ Poids 10 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 411 $ Poids 8 % |
| 7 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 070 $ Poids 3 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 346 050 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 197 063 $ Poids 2 % |
| 10 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 380 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 196 $ Poids 2 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 241 587 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.