734 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 95,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 212 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261080395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
87090261080395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +415 $ | 91 054 $ Poids 54 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 991 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 154 839 $ Poids 50 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 697 $ Poids 45 % |
| 4 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 284 641 $ Poids 38 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 336 967 $ Poids 19 % |
| 6 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 192 279 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 322 547 $ Poids 13 % |
| 8 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 926 $ Poids 11 % |
| 9 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 236 276 $ Poids 11 % |
| 10 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 344 259 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 109 $ Poids 9 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 215 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.