736 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 119 100 $ +95.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261080398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
87090261080398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 46 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 959 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 047 $ Poids 51 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 984 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +830 $ | 86 535 $ Poids 41 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 697 $ Poids 36 % |
| 4 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 290 184 $ Poids 18 % |
| 5 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 320 401 $ Poids 14 % |
| 6 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 63 189 $ Poids 12 % |
| 7 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 874 $ Poids 10 % |
| 8 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 533 $ Poids 9 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 183 082 $ Poids 9 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 306 077 $ Poids 8 % |
| 11 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 286 384 $ Poids 7 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 225 610 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.