728 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
207 300 $
Autre · 989 $/m² · 209,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261080400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
87090261080400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 38 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Principale, La Sarre 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 532 $/m²) 173 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 414 $ Poids 15 % |
| 2 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 202 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 178 169 $ Poids 12 % |
| 3 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 492 $ Poids 8 % |
| 4 | 321, Place Trois-Cents, La Sarre 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 769 $/m²) 158,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +45 370 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 452 $ Poids 5 % |
| 5 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +58 631 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 466 647 $ Poids 4 % |
| 6 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +104 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 634 $ Poids 3 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 524 660 $ Poids 2 % |
| 8 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 223 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 235 623 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 447 540 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.