742 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 146 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261081391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
87090261081391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 60 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 038 $ Poids 71 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 959 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 97 838 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 094 $ Poids 38 % |
| 4 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 925 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 539 $ Poids 37 % |
| 5 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 930 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 803 $ Poids 34 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 351 648 $ Poids 30 % |
| 7 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 366 988 $ Poids 16 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 361 854 $ Poids 14 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 206 172 $ Poids 11 % |
| 10 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 347 533 $ Poids 11 % |
| 11 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 458 $ Poids 9 % |
| 12 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 141 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.