746 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 120,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261081397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
87090261081397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 309 018 $ Poids 26 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −20 637 $ | 366 369 $ Poids 16 % |
| 5 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 207 249 $ Poids 7 % |
| 6 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 399 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 349 203 $ Poids 7 % |
| 7 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 052 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 661 $ Poids 6 % |
| 9 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 253 539 $ Poids 6 % |
| 10 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 262 252 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 316 870 $ Poids 5 % |
| 12 | 139, avenue des Pins, La Sarre 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (899 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 118 401 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.