750 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 148,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261082391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
87090261082391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 79 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 150 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 874 $ Poids 52 % |
| 2 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 1 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 794 $ Poids 49 % |
| 3 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 403 329 $ Poids 18 % |
| 4 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 653 $ Poids 8 % |
| 5 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 882 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 110 187 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 663 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 356 413 $ Poids 8 % |
| 7 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 412 020 $ Poids 7 % |
| 8 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 6 % |
| 9 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 835 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 399 $ Poids 5 % |
| 10 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 294 167 $ Poids 2 % |
| 11 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 846 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 407 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.