804 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 88,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 224 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261087406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
87090261087406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 554 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 95 909 $ Poids 67 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 486 $ Poids 60 % |
| 4 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 488 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 540 $ Poids 18 % |
| 5 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 313 967 $ Poids 9 % |
| 6 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 530 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 209 $ Poids 4 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 198 210 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 355 567 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 252 560 $ Poids 2 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 420 805 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 063 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.