812 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 140 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261088435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
87090261088435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 65 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 538 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 95 025 $ Poids 70 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 363 $ Poids 64 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 298 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 986 $ Poids 61 % |
| 4 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 334 949 $ Poids 54 % |
| 5 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 439 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 357 864 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 298 508 $ Poids 12 % |
| 7 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 341 004 $ Poids 7 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 351 539 $ Poids 4 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 200 434 $ Poids 3 % |
| 10 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 565 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 244 $ Poids 2 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 795 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.