818 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 142,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 984,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261089551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
87090261089551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 390 622 $ Poids 63 % |
| 2 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 705 m · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +1 797 $ | 142 253 $ Poids 38 % |
| 3 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −20 637 $ | 358 941 $ Poids 14 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 399 756 $ Poids 7 % |
| 5 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 365 938 $ Poids 2 % |
| 6 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 291 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Est, La Sarre 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 152 500 $ (1 197 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 748 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 196 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 815 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, 1re Rue Ouest, La Sarre 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 656 $/m²) 123,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.