764 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 93,2 m² · constr. 1967 · terrain 18 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 866,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261093185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
87090261093185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 41 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 913 $ Poids 65 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 829 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 88 268 $ Poids 62 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 276 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 274 706 $ Poids 23 % |
| 5 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 904 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 64 641 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 326 741 $ Poids 11 % |
| 7 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 298 776 $ Poids 8 % |
| 8 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 186 524 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 312 131 $ Poids 7 % |
| 10 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 985 $ Poids 6 % |
| 11 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 229 531 $ Poids 6 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 289 662 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.