774 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
206 600 $
Autre · 915 $/m² · 225,7 m² · constr. 1990 · terrain 110 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 913,2 m²
Frontage
274,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261096556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
87090261096556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 37 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-134, rue Principale, La Sarre 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 152 $/m²) 221,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 764 $ Poids 2 % |
| 2 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 443 $ Poids 1 % |
| 3 | 282-286, 2e Rue Est, La Sarre 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (662 $/m²) 226,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, 6e avenue Est, La Sarre 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 200 $/m²) 200 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 839 $ Poids 0 % |
| 6 | 432-434, 2e Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (771 $/m²) 207,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.