732 8E-ET-9E RANG E · La Sarre
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261099322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
87090261099322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 32 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 161 348 $ Poids 72 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 627 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 94 582 $ Poids 71 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 374 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 357 153 $ Poids 20 % |
| 5 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 341 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +250 $ | 68 677 $ Poids 13 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 331 $ Poids 10 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 349 925 $ Poids 3 % |
| 8 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 291 650 $ Poids 3 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 199 587 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 244 857 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 335 796 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 010 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.