883 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 80,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 210,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261155849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
87090261155849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 159 198 $ Poids 57 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 742 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 92 274 $ Poids 37 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 433 $ Poids 31 % |
| 4 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 425 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 67 460 $ Poids 20 % |
| 5 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +21 883 $ | 263 450 $ Poids 1 % |
| 6 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 311 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 161 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.