879 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 204,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261165571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
87090261165571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 702 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 100 886 $ Poids 66 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 856 $ Poids 61 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 618 $ Poids 54 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 290 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 387 088 $ Poids 23 % |
| 5 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 317 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 73 572 $ Poids 12 % |
| 6 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 321 462 $ Poids 9 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 326 353 $ Poids 3 % |
| 8 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 374 480 $ Poids 3 % |
| 9 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +21 883 $ | 287 246 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 458 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 208 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.