877 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 81 m² · constr. 2009 · terrain 5 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 222,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 272 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261175181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
87090261175181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 81 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 951 $ Poids 62 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 737 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 92 534 $ Poids 39 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 223 $ Poids 36 % |
| 4 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 289 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 144 $ Poids 21 % |
| 5 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.5 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +21 883 $ | 264 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 153 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 423 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.