828 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 113,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261180391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
87090261180391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 354 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 545 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 100 330 $ Poids 51 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 854 $ Poids 44 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 274 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 375 313 $ Poids 30 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 361 484 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 316 699 $ Poids 7 % |
| 7 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 310 483 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 370 996 $ Poids 2 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 211 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 258 399 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 356 706 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.