834 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 79,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261180397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
87090261180397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 35 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 144 861 $ Poids 63 % |
| 2 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 118 $ Poids 36 % |
| 3 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 182 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 653 $ Poids 21 % |
| 4 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 286 808 $ Poids 4 % |
| 5 | 93, rue Principale, La Sarre 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 212 $/m²) 68,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 504 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, rue Principale, La Sarre 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 283 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 194 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 177 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, avenue des Cèdres, La Sarre 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 542 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 149 207 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, 4e rue Est, La Sarre 2026-07-27 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 570 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 351 598 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, 1re Rue Est, La Sarre 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 462 $/m²) 79,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 663 $ Poids 1 % |
| 11 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 243 654 $ Poids 1 % |
| 12 | 82, 2e Avenue Ouest, La Sarre 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 571 $/m²) 73,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 139 726 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.