844 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 88,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 166 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261182390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
87090261182390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 39 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 729 $ Poids 81 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 607 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 89 554 $ Poids 65 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 091 $ Poids 60 % |
| 4 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 57 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −250 $ | 65 198 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 279 975 $ Poids 4 % |
| 6 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 301 115 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 331 482 $ Poids 2 % |
| 8 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 253 441 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 189 295 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 232 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, avenue Des Cèdres, La Sarre 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 166 $/m²) 99,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 317 292 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 714 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.