854 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261182399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
87090261182399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 355 773 $ Poids 72 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 655 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 100 615 $ Poids 49 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 460 $ Poids 43 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 479 $ Poids 31 % |
| 5 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 624 $ Poids 7 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 362 968 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 317 781 $ Poids 4 % |
| 8 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 365 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 372 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.7 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 283 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 211 874 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 259 111 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.