860 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 182,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 283,4 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 387 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261183485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
87090261183485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±176.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +11 981 $ | 168 563 $ Poids 15 % |
| 2 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 774 $ Poids 1 % |
| 3 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 613 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 602 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 313 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.