876 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261185491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
87090261185491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 929 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 364 490 $ Poids 64 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 809 m · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 102 830 $ Poids 39 % |
| 3 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 670 $ Poids 35 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 219 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 384 146 $ Poids 30 % |
| 5 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 319 402 $ Poids 11 % |
| 6 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 372 158 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 325 551 $ Poids 2 % |
| 8 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 373 464 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 380 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Principale, La Sarre 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (1 765 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 216 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Principale, La Sarre 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 204 000 $ (2 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 129 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 264 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.