878 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 193,6 m² · constr. 1976 · terrain 14 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 191,6 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 275 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261186493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
87090261186493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 433 062 $ Poids 0 % |
| 2 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 487 183 $ Poids 0 % |
| 3 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 350 889 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 322 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 459 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.