904 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 129,5 m² · constr. 1980 · terrain 74 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 275,4 m²
Frontage
321 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261198359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
87090261198359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 388 728 $ Poids 42 % |
| 2 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 627 m · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 360 214 $ Poids 29 % |
| 3 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 594 m · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 405 849 $ Poids 20 % |
| 4 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 643 $ Poids 15 % |
| 5 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 142 882 $ Poids 10 % |
| 6 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 397 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, place Deux-Cents, La Sarre 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 958 $/m²) 114,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 290 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, avenue des Cèdres, La Sarre 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 985 $/m²) 108,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Gabriel-Aubé, La Sarre 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.