985 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 41 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 807 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 225 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261268972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
87090261268972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 85 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 316 062 $ Poids 48 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 173 700 $ Poids 16 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 101 268 $ Poids 15 % |
| 4 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 302 $ Poids 14 % |
| 5 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 381 493 $ Poids 9 % |
| 6 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 369 022 $ Poids 9 % |
| 7 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +16 412 $ | 285 123 $ Poids 8 % |
| 8 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 751 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 321 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 370 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.