981 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 108,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261276399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
87090261276399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 84 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 337 757 $ Poids 48 % |
| 2 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 104 348 $ Poids 16 % |
| 3 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 184 802 $ Poids 15 % |
| 4 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 144 $ Poids 14 % |
| 5 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 401 492 $ Poids 12 % |
| 6 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 387 698 $ Poids 11 % |
| 7 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 392 122 $ Poids 8 % |
| 8 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +21 883 $ | 296 812 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 364 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 396 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.