977 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 91,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261276472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
87090261276472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 83 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 575 $ Poids 27 % |
| 2 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 291 988 $ Poids 27 % |
| 3 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 94 346 $ Poids 20 % |
| 4 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 565 $ Poids 20 % |
| 5 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +10 941 $ | 266 260 $ Poids 9 % |
| 6 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 68 242 $ Poids 8 % |
| 7 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 343 003 $ Poids 6 % |
| 8 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 314 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 297 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 319, Place Trois-Cents, La Sarre 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 430 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 317 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, place 100, La Sarre 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 349 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, Rue Principale, La Sarre 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 329 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.