970 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 139,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261285436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
87090261285436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 61 m · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 516 $ Poids 42 % |
| 2 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 409 254 $ Poids 13 % |
| 3 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 424 086 $ Poids 9 % |
| 4 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 148 550 $ Poids 4 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 419 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 384 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.