964 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 144,6 m² · constr. 1983 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261285440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
87090261285440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 785
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 1 m · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 554 $ Poids 43 % |
| 2 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 417 791 $ Poids 12 % |
| 3 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 150 767 $ Poids 5 % |
| 4 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 428 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 419, Place Quatre-Cents, La Sarre 2024-05-08 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 229 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, Rang 1er-et-10e, Chazel 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 466 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.