976 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 124,2 m² · constr. 1980 · terrain 6 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 966,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261286483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
87090261286483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 333 978 $ Poids 39 % |
| 2 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 134 m · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 354 396 $ Poids 28 % |
| 3 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 380 502 $ Poids 15 % |
| 4 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 398 409 $ Poids 12 % |
| 5 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 298 $ Poids 4 % |
| 6 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 140 746 $ Poids 2 % |
| 7 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 389 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, avenue des Chênes, La Sarre 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 950 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 340 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.