1109 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 80,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +124.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261379455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
87090261379455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +7 659 $ | 249 465 $ Poids 9 % |
| 2 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 148 866 $ Poids 2 % |
| 3 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 64 022 $ Poids 1 % |
| 4 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 697 $ Poids 1 % |
| 5 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 88 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.