1018 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 139,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 853,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261380514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
87090261380514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 553 m · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 372 890 $ Poids 37 % |
| 2 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 406 280 $ Poids 5 % |
| 3 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 421 613 $ Poids 4 % |
| 4 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +8 387 $ | 147 553 $ Poids 1 % |
| 5 | 415, Place Quatre Cents, La Sarre 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (3 275 $/m²) 120,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 416 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.