468 10E-ET-1ER RANG O · La Sarre
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 87,8 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 83 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261400680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
87090261400680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 33 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 10e-et-1er Rang Ouest, La Sarre 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 548 $ Poids 13 % |
| 2 | 47, route 393, Clermont 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 791 $ Poids 8 % |
| 3 | 658, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 218 826 $ (2 392 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 014 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −21 883 $ | 228 533 $ Poids 4 % |
| 4 | 830, route 393 Nord, La Sarre 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 674 $/m²) 89,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 670, Rangs 8 et 9, La Sarre 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 83 000 $ (865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 78 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 751, 8e-et-9e rang Est, La Sarre 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 632 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 170 $ Poids 1 % |
| 7 | 852, Route 393, La Sarre 2024-03-14 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 233 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.