1119 Route 393 N · La Sarre
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 133,1 m² · constr. 1945 · terrain 4 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 107 600 $ +111.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261470308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
87090261470308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, 10e-et-1er Rang Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 893 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 500 $ Poids 34 % |
| 2 | 964, Route 393 Nord, La Sarre 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (2 196 $/m²) 144,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 337 179 $ Poids 12 % |
| 3 | 854, Route 393 Nord, La Sarre 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 317 500 $ (2 807 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 372 802 $ Poids 1 % |
| 4 | 785, Route 393 Nord, La Sarre 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 816 $ Poids 0 % |
| 5 | 1420, chemin de Val-Clermont Est, Clermont 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 013 $/m²) 111,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, Route 393, La Sarre 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 119 813 $ (806 $/m²) 148,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 981 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −11 981 $ | 124 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.