748 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
161 100 $
Autre · 641 $/m² · 251,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 33 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270404613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
87090270404613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 2e Rue Est, La Sarre 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 285 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 303 $ Poids 35 % |
| 2 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 505 $ Poids 15 % |
| 3 | 41-43, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (1 841 $/m²) 199,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 397 577 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +99 417 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 550 440 $ Poids 5 % |
| 5 | 129A, 129B, 12e Avenue Est, La Sarre 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 019 $/m²) 181,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 919 $ Poids 2 % |
| 6 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 330 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 277 494 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 527 626 $ Poids 2 % |
| 8 | 209-211, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 658 $/m²) 165,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 380 056 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Marcotte, La Sarre 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (1 945 $/m²) 167,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 666 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 420 196 $ Poids 1 % |
| 10 | 467-469, 2e rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 020 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 228 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.