752 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 127,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270404942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
87090270404942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 68 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 317 365 $ Poids 53 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 309 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 679 $ Poids 28 % |
| 4 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 311 314 $ Poids 25 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 273 697 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 605 $ Poids 20 % |
| 7 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 410 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 550 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 328 $ Poids 16 % |
| 10 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 129 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 343 910 $ Poids 15 % |
| 12 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 473 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.