753 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 82,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270414179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
87090270414179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 48 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 257 386 $ Poids 44 % |
| 2 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 686 m · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 176 447 $ Poids 38 % |
| 3 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 93 608 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 280 559 $ Poids 30 % |
| 5 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 296 194 $ Poids 29 % |
| 6 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −935 $ | 185 500 $ Poids 29 % |
| 7 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 213 440 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 254 847 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 224 733 $ Poids 27 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 240 411 $ Poids 25 % |
| 11 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 6 m · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 685 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.