782 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270434671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
87090270434671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 183 983 $ Poids 30 % |
| 2 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 383 $ Poids 26 % |
| 3 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 229 338 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 58 181 $ Poids 16 % |
| 5 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 146 526 $ Poids 15 % |
| 6 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 201 935 $ Poids 11 % |
| 7 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 588 $ Poids 9 % |
| 8 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 133 546 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, Rue Blais, La Sarre 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (885 $/m²) 79,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 74 174 $ Poids 5 % |
| 10 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 118 $ Poids 4 % |
| 11 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 597 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.