784 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 111,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 172 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270444043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
87090270444043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 59 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 836 $ Poids 62 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 912 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 728 $ Poids 55 % |
| 4 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 836 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 627 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 989 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 581 $ Poids 35 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 287 024 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 310 603 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 241 535 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 563 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 294 139 $ Poids 25 % |
| 12 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 179 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.