789 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270445770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
87090270445770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 775 m · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 319 546 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 336 $ Poids 60 % |
| 3 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 290 162 $ Poids 48 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 966 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 291 237 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 938 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 425 $ Poids 43 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 315 971 $ Poids 40 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 282 856 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 318 675 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 299 389 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 293 254 $ Poids 34 % |
| 11 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 269 812 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 247 907 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.