814 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 55,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 112 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270474322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
87090270474322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 26 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 104 298 $ Poids 12 % |
| 2 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 56 527 $ Poids 9 % |
| 3 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 180 373 $ Poids 7 % |
| 4 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 225 405 $ Poids 5 % |
| 5 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 197 992 $ Poids 3 % |
| 6 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 239 994 $ Poids 3 % |
| 7 | 463, Rue 2e, La Sarre 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 640 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 202 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.