820 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 81,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 81 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270484022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
87090270484022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 18 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 10 m · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 580 $ Poids 47 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 259 575 $ Poids 40 % |
| 3 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 122 454 $ Poids 30 % |
| 4 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 214 753 $ Poids 28 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 268 929 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 180 018 $ Poids 22 % |
| 7 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 94 356 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 258 523 $ Poids 21 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 242 380 $ Poids 21 % |
| 10 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 691 m · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 217 799 $ Poids 20 % |
| 11 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 283 149 $ Poids 19 % |
| 12 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 229 821 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.