830 Route 111 E · La Sarre
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 134,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 130 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270484992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
87090270484992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 872 $ Poids 28 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 368 795 $ Poids 17 % |
| 3 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 161 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 288 241 $ Poids 16 % |
| 5 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 098 $ Poids 13 % |
| 6 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 445 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 360 751 $ Poids 11 % |
| 8 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 379 558 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 152 $ Poids 8 % |
| 10 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 233 $ Poids 4 % |
| 11 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 190 058 $ Poids 4 % |
| 12 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 296 915 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.