22 Rue NORDIQUE · La Sarre
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 91,6 m² · constr. 1999 · terrain 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270504994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
87090270504994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 643 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 782 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 594 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 597 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 436 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 596 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 316 450 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 740 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 739 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 836 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 270 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 284 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 110 807 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 927 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 312 274 $ Poids 61 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 692 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 340 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 738 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 797 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 526 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 755 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.