14 Rue NORDIQUE · La Sarre
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 121,3 m² · constr. 2005 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270504998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
87090270504998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 424 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 319 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 764 $ Poids 71 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 855 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 298 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 847 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 559 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 798 $ Poids 53 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 394 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 965 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 255 030 $ Poids 48 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 707 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 003 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 957 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −990 $ | 222 412 $ Poids 45 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 577 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 899 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 731 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 160 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 921 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 293 187 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.