53 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 119,6 m² · constr. 1986 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270505876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
87090270505876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 74 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 346 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 071 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 285 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 782 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 378 473 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 484 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 339 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 116 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 323 435 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 357 058 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 503 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 940 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 335 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 920 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 201 971 $ Poids 49 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 499 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 303 315 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 502 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 342 234 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 180 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 359 922 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.