34 Avenue BANVILLE · La Sarre
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 169 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270506100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
87090270506100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 464 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 294 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 91 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 316 983 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 517 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 383 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 270 419 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 320 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 926 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 833 m · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 180 579 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 858 m · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 212 169 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 347 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 253 237 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 249 674 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 239 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.